看贛江新區，就是看中國城市重心的一次位移

二十年前，一場轟轟烈烈的城市運動正在進行。

坐標，廣州番禺，多個千畝大盤同時開發，砌墻豎管、塵土飛揚，創造了中國地產的“華南現象”。

歷史的一小塊印記，成就了一場長達二十年的大盤神話。

二十年后的今天，江西能是否創造屬于未來二十年的奇跡？

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一部濃縮的人居進化，往往也是中國城市的變遷史。

二十年前的熱點，從南方開始。

它有了一個特定的詞匯，叫特區。

中國經濟最磅礴的序曲，都是從這個名詞開始的，深圳、珠海、汕頭、廈門和海南，沿海之地上，寫出一個又一個地產神話。

（深圳特區 圖片來源網絡）

“如果最早的五個經濟特區似火車頭拉動了中國經濟，那么國家綜合配套改革試驗區、國家級新區等各種特殊形式的經濟區域如動車組，使列車跑得又快又穩�！�

后來浦東新區的成功經驗做了佐證。

“以上海八分之一的人口、十一分之一的土地面積，創造了上海四分之一的GDP和工業總產值、二分之一的外貿進出口總額和三分之一的利用外資總額，等于在短短15年里再造了一個大上海�！�

于是中國大地上，從南到北，從沿海到內地，新區遍地開花。

江西贛江新區，就出現在這個節點上。

今天的贛江新區，如同當年的深圳，如同當年的浦東，你需要重新認識它。

所以，今天的江西人，都需要用這樣的心態去跟新區共頻。

唯一的擔憂，是會不會被這輛超級列車甩下？

我們是共和國的搖籃，我們是八一軍旗升起的地方，我們是中部地區崛起和一帶一路的重要連接點，在“中國改革開放”之樹生長了40年后，還能結出什么豐碩的果實？

（效果圖）

先來看兩個時間點。

2015年11月24日，贛歐國際鐵路貨運班列正式首發，由南昌橫崗站(江西國儲物流有限公司933處鐵路貨場)始發，終點為荷蘭鹿特丹，全程1.2萬余公里，運行時間約17天，一條新的現代絲綢之路順利貫通。

2019年3月6日，一批從南昌乘火車到廈的出口貨物，在海天碼頭裝船出海，前往東南亞多國；同時，一批進口貨物在廈門裝上鐵路貨車，前往贛州，標志著廈門和江西兩地“絲路海運”+海鐵聯運實現雙向對開。

這是一帶一路視角下的江西，提振的是江西人和江西制造的自信。

目前，江西正處于高質量發展的轉折時期，共建“一帶一路”、長江經濟帶發展、中部地區崛起，以及國家生態文明試驗區建設、贛南等原中央蘇區振興發展，景德鎮國家陶瓷文化傳承創新試驗區、國家級贛江新區建設等戰略疊加，為產業、資本走進江西，投資興業提供了廣闊的舞臺。

問題的關鍵在于，我們該如何追隨，怎樣追隨，用什么追隨？

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2019年7月，全國自貿片區創新聯盟制度創新對接大會在深圳前海舉行，大會發布了自貿片區創新聯盟各片區2019年上半年118項制度創新案例及其中的35項典型創新案例，其中，29項改革試點經驗在贛江新區復制推廣。

贛江新區將全面立體學習借鑒深圳前海蛇口自貿片區的發展經驗，進一步復制推廣自貿區成功經驗，建設內陸地區開放高地，著力培育開放“硬實力”和“軟環境” 。

從外而內看，這是一個頭部資源積聚的過程，貿易，會展，金融，科技，產業，這些與城市命脈息息相關的優質資源，構建的是贛江新區在全球競爭中的價值堡壘。

（效果圖）

從內向外看，則又是一個價值釋放的過程，教育，商業，配套，文化，健康，旅游，等等需要創造價值輸出標準，層層遞進，影響并帶動城市。

這是綠地建設近300萬方的儒樂星鎮的目的。

當下中國的兩大高頻詞匯，就是一帶一路和自貿區。

而這些，贛江新區兩樣都占全了。

你看過去，我們用了40年的時間，解壓了200年工業革命的范本。

從特區到新區，再到自貿區，幾乎囊括了世界實行特殊經濟政策區域的所有形式。

這些都是自上而下的產物。

它們，肩負著城市未來的縱深走向。

所以，究竟能發展成何種面貌，都需要有支點的撬動。

你看當年的深圳，20世紀70年代末還是丘陵和水田的小漁村，如今已成為擁有超過2000萬人口的中國創新之都、全球性城市，涌現出華為、平安、騰訊、萬科、正威國際、中集、大疆創新等全球知名企業甚至是世界500強企業，成為粵港澳大灣區重要的經濟引擎，更代表中國參與世界科技競爭。

（昔日的深圳只是一個小漁村）

所以，今天的贛江新區，在中國地理坐標上發出了最強音。

到綠地儒樂星鎮去。

這是歷史給出的經驗，一切機會都擺在了江西人面前？

問題的關鍵在于，你如何抉擇？

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你必須意識到，整個江西人的角色正在發生變化。

以前，住中心，因為有交通，有公園，有住宅。

后來，住新區，因為有規劃，因為有產業，因為有服務。

你可能需要更多，逛街、上班、租房子、小孩上學、老人養老，城市的每一個環節你都希望跟得上城市節奏。

所以，城市才會需要升級。

你必須跟著國家戰略走，才能跑贏，你也必須要有可以兌現價值的項目，才能跑贏。

規劃建設用地約1500畝、總建筑面積約300萬平方米的綠地儒樂星鎮，是贛江新區獲批后的落下的首顆種子項目。

對于綠地來說，是在科技、健康、智慧、文化、旅游、海綿城市、集中供能等集群的外殼之下，投資近300億元，集合四大健康中心、三甲醫院、名優教育、文化休閑、特色商業、康養酒店、辦公、居住等多種業態為一體的的大型產城項目。

（綠地儒樂星鎮區位圖）

萬億綠地，以先人一步的敏銳觸覺，進入贛江新區的先期發展，充分發揮自身在產業協同開發上的優勢，協5大項目10大產業完善城市功能配套，啟幕儒樂湖繁華。

包括先期開發并已交付的集行政辦公、街區商業、人才公寓等于一體的贛江新區首個產城配套項目