衡陽(yáng)白沙洲工業(yè)園“騰籠換鳥(niǎo)”激發(fā)活力

　　近日，湖南錦霖建設(shè)公司建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，在衡陽(yáng)白沙洲工業(yè)園破土動(dòng)工。就在兩天前，該項(xiàng)目坐落地的土地使用權(quán)尚屬另一家公司。

　　這是園區(qū)通過(guò)“騰籠換鳥(niǎo)”盤(pán)活閑置土地資源的一個(gè)例子。白沙洲工業(yè)園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整，上家公司二期項(xiàng)目沒(méi)有必要再建，園區(qū)就建議其出讓剩余的100余畝土地。

　　近年來(lái)，用地難成為白沙洲工業(yè)園轉(zhuǎn)型發(fā)展的瓶頸。該園作為衡陽(yáng)市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的“橋頭堡”，大量?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目等待入園，而園區(qū)實(shí)際剩余可用土地不多且較為分散。如何找到破解之道？今年，該園將眼光放到那些因經(jīng)濟(jì)形勢(shì)或自身經(jīng)營(yíng)等原因而被閑置的土地上，大刀闊斧開(kāi)展“騰籠換鳥(niǎo)”行動(dòng)。

　　將“休眠鳥(niǎo)”變“活鳥(niǎo)”，是行動(dòng)的第一步。經(jīng)摸底調(diào)查，園區(qū)先后與13家用地效率偏低企業(yè)座談，了解企業(yè)用地計(jì)劃和土地閑置原因，在積極協(xié)調(diào)解決企業(yè)項(xiàng)目用地、手續(xù)補(bǔ)辦等歷史遺留問(wèn)題的同時(shí)，對(duì)低效利用、閑置的1246.47畝土地，采用合理合法方式推動(dòng)履約見(jiàn)效。對(duì)牧鋼、漢龍等失聯(lián)未履約企業(yè)，以登報(bào)、發(fā)律師函等方式督促履約，使一批土地變活。

　　同時(shí)，新增一批“俊鳥(niǎo)”，實(shí)現(xiàn)“騰籠換鳥(niǎo)”，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。園區(qū)對(duì)“低產(chǎn)田”和“高產(chǎn)田”項(xiàng)目進(jìn)行差別化資源配置和政策支持，引導(dǎo)低產(chǎn)或閑置項(xiàng)目出讓土地，轉(zhuǎn)而引入智能制造等高端項(xiàng)目。

　　除了土地，還有部分企業(yè)存在大量閑置廠房，園區(qū)就以租賃等方式引入一批“俊鳥(niǎo)”，有序盤(pán)活閑置廠房。今年來(lái)，園區(qū)新引進(jìn)的工業(yè)機(jī)器人行業(yè)龍頭企業(yè)新松機(jī)器人、亞柏檢測(cè)等，租賃廠房4萬(wàn)余平方米。支持湘夢(mèng)、林肯液壓、越能電力、澳衡機(jī)械等廠房閑置企業(yè)，引進(jìn)東部地區(qū)電子信息項(xiàng)目10余個(gè)，全部投產(chǎn)后可年創(chuàng)產(chǎn)值10億元。目前，園區(qū)內(nèi)閑置廠房面積已從年初12.87萬(wàn)平方米縮減至近2萬(wàn)平方米，園區(qū)智能制造、電子信息等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步提質(zhì)增效，發(fā)展活力迸發(fā)。