廣州樓市連續4次出手，房價下跌的情況能否扭轉

眼看著曾經的小兄弟深圳房價回暖，成交量日漸增加。眼看著深圳新房開盤又出現排隊繳款、多人搶房的好局面。廣州樓市這位老大哥暗下決心，采取措施讓房地產再次熱起來。雖然和自家兄弟深圳不能比，但是怎么也不能和北京、上海這兩個同處一線城市陣營的朋友相差太大。既然北京、上海的樓市可以觸底回升，那么，廣州同樣也能做到。

根據社科院發布的《中國住房市場發展月度分析報告》顯示，廣州房價今年以來累計下跌了有6.5%。在四個一線城市中屬于房價下跌最多的城市。隨著年底臨近，各大房價開啟降價促銷，實行以價換量之時。樓市調控中的一城一策開始發揮應有的作用。因為房價穩定中，大漲不是穩定，大跌更不是穩定。所以，最近一系列優化措施出臺。

七月，花都區就曾掛出一則《花都區人才綠卡暫行實施辦法》，規定6類人才可以直接申請花都區人才綠卡，并可享受當地買房、子女入讀公辦學校等待遇。12月18日，廣州花都區人社局官微發文表示，為貫徹落實《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，花都區推出《廣州市花都區人才綠卡申領指南（修訂版）》，全面放開申報對象在社保繳納、學歷學位等方面的制約，實施更加積極、更加開放、更加有效的人才保障措施。也就是說，買房也更加方便了。

12月13日，廣州市南沙區人民政府網站發布《關于進一步便利人才及港澳居民購買商品房的通知》。《通知》規定，具有本科及以上學歷人才，在南沙區范圍內購買首套商品房不受戶籍、社保和個稅繳存限制。買房的限購情況實現了定向放松。

12月16日起，港澳人士在廣州各區購房，無需再提供學習、工作、居住證明，僅需提供港澳身份證和通行證，并滿足廣州市內無房的條件，即可購買一套住宅。這為廣州帶來了大量的住房購買力。

12月20日，廣州黃埔發布完善人才住房政策通知。據悉，經該區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才，可不受戶籍限制，在區范圍內購買1套商品住房。

綜合以上四大措施，屬一城一策的優化范圍，對于當前冷清的廣州樓市能起到良好的穩預期作用。但是，房價最后的決定因素受供求關系影響。是否能阻止廣州房價的進一步下跌，還有待觀察。

所以，穩房價，廣州是拼了。至于是否買房，可以考慮繼續等待。